仅4天时间，安徽芜湖购房超万元的救市计划被叫停，成为龙年伊始首个被叫停的城市。而某财经从公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。
　　9日，芜湖市政府公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，被外界解读为新年第一“救市”计划，然而仅隔4天时间，这份庞大的刺激购房的政策却被叫停。
　　其实，通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。
　　上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。这些主要刺激了首套购房置业需求，而芜湖对其购房的限制范围等都没有太实质性的规定，且放宽幅度太大，形式也表现得很高调。
　　去年10月，佛山成为首个放松限购令的城市，对已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。然而不到一天的时间就以需综合评估政策影响，决定暂缓执行上述规定。
　　去年11月，成都放松购房者资格审查，过一周就被叫停，要求继续执行原有限购政策，如今又有芜湖市政府超万元财政补贴“救市”，4天时间被叫停。业内人士分析，芜湖“楼市新政”夭折的信号意义颇大，房企1-2年内不要对调控放松抱有期望。
　　“目前房地产微调的趋势，除了芜湖的政策之外，还有某些城市出现85折利率等，很多城市更多愿意从信贷方面调控。”他表示，房地产政策的微调，在未来一定还会有的，这取决于地方政府对土地财政的依赖程度。就微调政策而言，地方政府补贴对市场的刺激是非常巨大的，目前开发商对调控的大方向已经有准确的认识了，降价卖房会成为主流。
　　中原地产研究部经理刘渊担忧：中央会继续加强房地产调控，预计地方政府不会再政策微调，至少在“十八大”之前，地方政府微调不会成为主流；本来要调控的城市也不会急于微调，至少现在不会。

（昆明日报）